新宿駅南口エリアの景観を一新し、ビジネスと都市生活の新たなハブとして定着した大型複合ビル「リンクスクエア新宿」。地上16階・地下2階の洗練されたファサードを誇るこの建物は、世界的なエンターテインメント企業をはじめとするトップランナーが集うオフィス機能と、周辺ワーカーや来訪者の日常を豊かにする商業ゾーンが見事に融合しています。
オープン以降、南新宿・千駄ヶ谷方面への人の流れを劇的に変えた同ビルですが、「どんなテナントが入っているのか」「ランチに使えるおすすめのレストランはあるのか」「駅からの最短ルートは？」と気になっている方も多いはずです。本稿では、入居企業の顔ぶれから絶品グルメ、クリニック、アクセス事情、実際の利用者の口コミまで、気になるポイントを総力取材しました。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】
- 要点1：オフィス階には任天堂の東京支社など日本を代表する有力企業が集結し、強固なビジネス基盤を構築。
- 要点2：1〜3階にはスーパーマーケット「ライフ」やカフェ、クリニック、調剤薬局が揃い、生活利便性が抜群。
- 要点3：新宿駅新南改札から歩行者デッキで直結しており、雨の日でもストレスゼロで移動できる快適なアクセス性を実現。
【フロア構成と基本情報】南新宿のランドマーク「リンクスクエア新宿」の全貌
リンクスクエア新宿は、渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置し、オフィス・商業・地域コミュニティ機能が一体となった大規模複合ビルです。かつて新宿南口周辺で課題とされていた歩行者の回遊性を大きく向上させた立役者でもあります。
ビルの全体像を把握するために、まずは基本スペックとフロアマップの概要を押さえておきましょう。
| 項目 | 詳細情報 |
|---|---|
| 所在地（住所） | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目27番5号 |
| 規模・構造 | 地上16階、地下2階、塔屋1階（免震構造） |
| フロア構成 | 1F：スーパー「ライフ」、専門店 2F：医療モール、カフェ、多目的スペース 3F：オフィスエントランス、商業・サービス 4〜16F：ハイグレードオフィスフロア |
| 営業時間 | 各テナントにより異なる（※ライフは深夜まで営業） |
低層階は一般来訪者が気軽に立ち寄れるオープンな商業・医療空間、中高層階はセキュリティが厳格に管理された最先端のオフィス空間と、フロアごとの役割が明確に分かれているのが大きな特徴です。
【注目の入居企業】任天堂東京支社をはじめとするトップ企業が集うオフィス
リンクスクエア新宿のオフィスフロアを語る上で外せないのが、任天堂株式会社の東京支社の存在です。京都に本社を置く同社が、東京エリアに点在していた開発・営業拠点を集約・移転させた地として選んだのがこのビルでした。ポケモン関連のグループ会社なども入居しており、日本のゲーム・デジタルコンテンツ産業の重要拠点としての熱気を放っています。
強固な免震構造や高度なBCP（事業継続計画）対応、ワンフロア約800坪を超える開放的な無柱空間は、クリエイティブかつ大規模な人員を擁するリーディングカンパニーにとって理想的な執務環境です。セキュリティゲートが完備された3階のオフィスロビーは洗練された静寂に包まれており、国内外のビジネスパーソンが日々行き交っています。
【グルメ＆ランチ】周辺ワーカーに愛されるレストランと日常使いのカフェ
ランチタイムになると、館内および隣接デッキエリアは近隣のオフィスワーカーで賑わいを見せます。手軽に高品質な食事が取れるスポットが揃っている点も、リンクスクエア新宿の大きな強みです。
1階に入る大型スーパー「ライフ リンクスクエア新宿店」は、単なる食材販売にとどまらず、手作り惣菜や弁当、焼きたてパンのラインナップが極めて充実しています。店内のイートインコーナーや屋外のオープンスペースを活用して、手早くスマートに昼食を済ませるビジネスパーソンにとって欠かせないインフラです。
打ち合わせやブレイクタイムには、スターバックスなどのカフェが重宝されています。電源席を備えたレイアウトやゆったりとした席配置が施されており、リモートワークや商談の合間の隙間時間を有効に活用できる環境が整っています。周辺のタカシマヤ タイムズスクエアのレストラン街へもデッキ経由で直通できるため、会食や特別なランチの選択肢にも困りません。
【クリニック・生活利便施設】地域医療と日々の暮らしを支えるテナント群
リンクスクエア新宿の2階には、周辺で働く人や近隣住民の健康を支える医療モール（クリニックフロア）が展開されています。
内科、歯科、各種専門外来に加え、調剤薬局が同一フロアに集約されており、仕事の合間や帰宅途中に受診しやすい導線が組まれています。Web予約に対応したクリニックが多く、新宿エリア特有の「病院での長い待ち時間」を最小限に抑えられる点も高く評価されています。
認可保育所が併設されている点も見逃せません。職住近接を実践する子育て世代にとって、駅直結ルートで子供を送り迎えできる利便性は、日々の生活の質を大きく引き上げる要素となっています。
【アクセス・駐車場・喫煙所】新宿駅新南改札からの行き方と利用ガイド
リンクスクエア新宿最大の利点は、鉄道各線からのアクセス性です。新宿駅の「新南改札」から歩行者デッキ（イーストデッキ）を経由して直結しており、信号待ちや車道を渡る煩わしさがありません。
雨の日でもほぼ濡れることなく移動できる快適さは、通勤時はもちろん、雨天時の取引先訪問でも大きなメリットとなります。JR新宿駅のほか、東京メトロ・都営地下鉄の新宿三丁目駅（E8出口など）や、JR代々木駅からも徒歩数分圏内という抜群のロケーションです。
車での来訪者向けには、地下に時間貸し対応の機械式駐車場が整備されています。新宿南口エリアの相場に応じた時間料金設定となっており、ビル内テナントの利用条件に応じた割引サービスも用意されています。なお、喫煙環境に関しては、ビル敷地内の指定エリア（オフィス関係者専用フロア等）に換気設備の整った喫煙所が配置され、完全分煙が徹底されています。
【リアルな評判・口コミ】実際に訪れて分かった使い勝手と現地評価
ネット上の口コミや現場のワーカーからの評判を分析すると、ポジティブな意見が圧倒的多数を占めています。
「新宿駅南口特有の混雑を避け、デッキを通ってスムーズに移動できるのが快適」「スーパーのライフがオフィス街の真ん中にあるため、夜遅くの買い物まで一箇所で完結して非常に助かる」といった声が目立ちます。また、ビルの周辺は緑化スペースやベンチが美しく配置されており、都会の喧騒の中にありながら落ち着いて休憩できるオアシスのような空間としても親しまれています。
【リンクスクエア新宿】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：一般の人が自由に入れるフロアはどこですか？
A1：1階のスーパー「ライフ」や各店舗、2階のカフェやクリニックモールは一般の方も自由に利用可能です。4階以上のオフィスエリアはセキュリティゲートが設置されており、関係者以外は立ち入れません。
Q2：新宿駅のどの改札から行くのが一番近いですか？
A2：JR「新宿駅」の新南改札またはミライナタワー改札を利用するのが最短です。改札を出てタカシマヤ方面へ向かう歩行者デッキを進むと、そのままビルへ直結しています。
Q3：駐車場は何台分あり、ハイルーフ車でも停められますか？
A3：地下に時間貸し駐車場が完備されています。普通車・ハイルーフ車に対応した機械式設備となっていますが、サイズ制限（車高・車幅等）があるため、利用前に現地案内板の規格表記をご確認ください。
【まとめ】ビジネスと生活がシームレスに繋がる次世代拠点の価値
リンクスクエア新宿は、単なる高層オフィスビルという枠を超え、新宿南エリア全体の歩行者ネットワークと都市機能を飛躍的に向上させた拠点です。任天堂をはじめとするトップ企業を支える先進的なオフィス環境、日常を豊かにする商業・クリニック施設、そして駅からデッキ直結という圧倒的なアクセス性能。
新宿駅南口・千駄ヶ谷エリアを訪れる際は、この機能美にあふれたランドマークをぜひ賢く活用してみてください。 （出典: リンク スクエア 新宿（Yahoo!ニュース））